UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES


• Só se permitirão actuações sobre os elementos estruturais do edifício (roços e aberturas em muros portantes e fachada, construção de pisos intermédios, coberturas, etc.), mediante um estudo prévio e autorização de um técnico competente.
  


• Evitar-se-á a exposição da construção de pedra à acção continuada da humidade, como a proveniente de condensações do interior ou a de subida capilar e alertar-se-á de possíveis infiltrações nas redes de abastecimento ou drenagem de água.
  


• Será evitada a interrupção do acesso previsto no projecto às zonas que se considerem mais expostas à deterioração, tanto por agentes exteriores como pela própria utilização do edifício (zonas húmidas).
  


• Deverão evitar-se golpes com elementos ponteagudos ou pesados que possam descascar ou perfurar alguma peça.
  


• Evitar-se-á o despejo sobre a construção de produtos cáusticos e de água procedente de jardinagens.
  


• No caso de desenvolver trabalhos de limpeza, será analisado o efeito que possam ter os produtos aplicados sobre os diversos materiais que constituem o muro.
  

PRESCRIÇÕES


• O plano de manutenção estabelece as revisões a que se deve submeter o edifício durante o seu período de serviço.
  


• Após a revisão, será estabelecida a importância das alterações encontradas, quer do ponto de vista da sua estabilidade quer da aptidão para serviço.
  


• Após a revisão, será determinado o procedimento de intervenção a seguir, que poderá ser uma análise estrutural ou uma recolha de amostras e os ensaios ou provas de carga necessárias, assim como os cálculos justificativos.
  


• Se se observar risco de desprendimento de alguma peça, deverá reparar-se imediatamente.
  


• Deverá proteger-se e evitar-se qualquer utilização que submeta os muros de alvenaria de pedra a variações de humidade e denunciar-se-á qualquer fuga observada nas canalizações de abastecimento ou drenagem de água.
  

PROIBIÇÕES


• Não se permitirão sobrecargas superiores às previstas.
  


• Não se modificarão as condições de carga das paredes nem se ultrapassarão as previstas no projecto.
  


• Não se realizarão na obra roços horizontais ou inclinados para a passagem de tubagens ou qualquer outra finalidade.
  


• Não serão fixados elementos sobre a pedra tais como cabos, tubagens, suportes, etc., que a possam danificar ou provocar entrada de água ou a sua escorrência sobre a fachada.
  


MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


• Antes de proceder à limpeza recomenda-se um reconhecimento, por um técnico especializado, dos materiais e do tipo do método a empregar.
  


• Qualquer alteração apreciável como fissuras, desaprumes, envelhecimento indevido ou decomposição da pedra deverá ser analisada por um técnico competente, que determinará a sua importância e perigosidade realizando as reparações necessárias.
  


• Será realizada, periodicamente, uma inspecção para detectar:
  
  • O possível aparecimento e desenvolvimento de fendas e fissuras, assim como de desaprumes ou outras deformações.
    
  • A erosão anormal ou excessiva de panos ou peças isoladas.
    
  • A erosão anormal ou perda da argamassa das juntas, aparecimento de humidades e manchas diversas.
    

PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


• De 5 em 5 anos será inspeccionada por um técnico competente a pedra, verificando se houve alterações devido à acção dos agentes atmosféricos, fissuras devidas a assentamentos locais ou a solicitações mecânicas imprevistas ou anomalias devidas a outras causas.
  


• Limpeza segundo o tipo de pedra mediante os procedimentos usuais: lavagem com água, limpeza química, projecção de abrasivos, etc., e limpeza das manchas ocasionais através dos procedimentos adequados ao tipo de substância implicada.
  


• Durante a reparação serão substituídas as peças de alvenaria de pedra e enchidas as juntas com argamassa com as mesmas características da existente, procurando seguir as especificações de um técnico especialista.
  


• No caso de aparecimento de fendas, deve-se consultar sempre um especialista.
  


• A existência de alterações que produzam perdas de durabilidade requerem uma intervenção técnica, para evitar que se transformem em alterações que afectem a estabilidade.