Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação
Manual de Utilização e Manutenção
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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
EA Metálicas
EC Cantarias
EF Alvenarias
EFE Escadas em abóbada
EFM Paredes resistentes
EFP Pilares
EFR Arcos
EH Betão armado
EM Madeira
EP Pré-fabricadas de betão
EX Mistas
F Fachadas
P Divisões
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro


EFE
ESTRUTURAS
ALVENARIAS
ESCADAS EM ABÓBADA

    UTILIZAÇÃO

    PRECAUÇÕES

  • Deverá evitar-se a exposição da construção de tijolo aparente à acção continuada da humidade, como a proveniente de condensações do interior ou a de subida capilar. Avisar-se-á de possíveis infiltrações nas redes de abastecimento ou drenagem de água.

  • Deverão evitar-se golpes com elementos ponteagudos ou pesados que possam descascar ou perfurar alguma peça.

  • Evitar-se-á o despejo sobre a construção de produtos cáusticos e de água procedente de jardinagens.

  • PRESCRIÇÕES

  • Deverá proteger-se e evitar-se qualquer utilização que submeta a abóbada de tijolo a variações de humidade e denunciar-se qualquer fuga observada nas canalizações de abastecimento ou drenagem de água.

  • PROIBIÇÕES

  • Abrir roços, sem estudo prévio e autorização do técnico competente.

  • Modificar as condições de carga das paredes ou baixar as previstas no projecto.


  • MANUTENÇÃO

    PELO UTILIZADOR

  • Antes de proceder à limpeza recomenda-se um reconhecimento, por um técnico especializado, dos materiais e do tipo do método a empregar.

  • Qualquer alteração apreciável desta natureza como fissuras, desaprumes, envelhecimento indevido ou decomposição do tijolo deverá ser analisada por um técnico competente, que determinará a sua importância e perigosidade realizando as reparações necessárias.

  • Será realizada, periodicamente, uma inspecção para detectar:
    • O possível aparecimento e desenvolvimento de fendas e fissuras, assim como de desaprumes ou outras deformações.

  • PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO

  • De 3 em 3 anos será realizada uma inspecção ao tijolo, verificando alterações devidas à acção dos agentes atmosféricos, fissuras devidas a assentamentos localizados ou a solicitações mecânicas imprevistas, erosão ou perda da argamassa das juntas, aparecimento de humidades e manchas diversas.

  • Limpeza segundo o tipo de tijolo, mediante os procedimentos usuais: lavagem com água, limpeza química, projecção de abrasivos, etc., e limpeza das manchas ocasionais através dos procedimentos adequados ao tipo de substância implicada.

  • Antes de proceder à limpeza recomenda-se um reconhecimento, por um técnico especializado, dos materiais e do método a empregar.

  • Durante a reparação serão substituídas as peças cerâmicas e enchidas as juntas com argamassa com as mesmas características da existente, procurando seguir as especificações de um técnico especialista.

  • No caso de aparecimento de fendas, deve-se consultar sempre um especialista.