UTILIZAÇÃO

PRECAUÇÕES


• Deverá evitar-se a exposição do muro à acção contínua da humidade, como a proveniente de condensações do interior ou da que subida por capilaridade. Alertar-se-á de possíveis infiltrações provenientes das redes de abastecimento ou drenagem de água.
  


• Será evitada a interrupção do acesso previsto no projecto às zonas que se considerem mais expostas à deterioração, tanto por agentes exteriores como pela própria utilização do edifício (zonas húmidas).
  


• Deverão evitar-se golpes com elementos ponteagudos ou pesados que possam descascar ou perfurar alguma peça.
  


• Deverá evitar-se o despejo de produtos cáusticos e de água procedente de jardinagens sobre a construção.
  


• No caso de se desenvolveram trabalhos de limpeza, será analisado o efeito que possam ter os produtos aplicados sobre os diversos materiais que constituem o muro e sobre o sistema de protecção das armaduras, se for o caso.
  

PRESCRIÇÕES


• O plano de manutenção estabelece as revisões a que se deve submeter o edifício durante o seu período de serviço.
  


• Após a revisão, será estabelecida a importância das alterações encontradas, quer do ponto de vista da sua estabilidade quer da aptidão para serviço.
  


• Após a revisão, será determinado o procedimento de intervenção a seguir, que poderá ser uma análise estrutural ou uma recolha de amostras e os ensaios ou provas de carga necessárias, assim como os cálculos justificativos.
  


• Se se observar risco de desprendimento de alguma peça, deverá reparar-se imediatamente.
  


• Deverá evitar-se qualquer utilização que submeta as alvenarias a variações de humidade e avisar-se quando for detectada alguma fuga nas canalizações de abastecimento ou drenagem de águas.
  

PROIBIÇÕES


• Não serão permitidas actuações sobre os elementos estruturais do edifício (abertura de roços e aberturas em muros resistentes e paredes exteriores, construção de recuados, arrumos, coberturas em terraços, etc.), sem estudo prévio e autorização de um técnico competente.
  


• Não se permitirá a acumulação de sobrecargas superiores às previstas. Com efeito, especialmente em locais comerciais, de armazenamento ou de passagem deverá indicar-se de maneira visível a limitação de sobrecargas a que fiquem sujeitos.
  


• Apoiar objectos pesados ou aplicar esforços perpendiculares ao plano da fachada.
  


• É proibido encastrar ou apoiar na parede vigas, vigotas ou outros elementos estruturais que exerçam uma sobrecarga concentrada, não prevista no cálculo.
  


• Modificar as condições de carga das paredes ou baixar as previstas no projecto.
  


MANUTENÇÃO

PELO UTILIZADOR


• Qualquer obra de manutenção na qual seja necessário derrubar algum muro pode-se aproveitar para verificar o estado das armaduras e elementos ocultos.
  


• Qualquer alteração apreciável como fissuras, desaprumes, envelhecimento indevido ou decomposição do ladrilho deverá ser analisada por um técnico competente, que determinará a sua importância e perigosidade realizando as reparações necessárias.
  


• Será realizada, periodicamente, uma inspecção, por parte do utilizador para detectar:
  
  • O possível aparecimento e desenvolvimento de fendas e fissuras, assim como de desaprumes ou outras deformações.
    
  • A erosão anormal ou excessiva de panos, tijolos ou blocos soltos.
    
  • A erosão anormal ou perda da argamassa das juntas, aparecimento de humidades e manchas diversas.
    

PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


• Cada 10 anos, serão revistas as alvenarias armadas que incluam tratamentos de auto-protecção. Serão substituídas ou renovadas as camadas protectoras que devido ao seu estado de conservação tenham perdido eficácia.
  


• De 3 em 3 anos realizar-se-á uma inspecção das peças que formam a alvenaria, observando se se produzem alterações por acção dos agentes atmosféricos, fissuras devidas a assentamentos locais ou a solicitações mecânicas imprevistas, corrosão ou perda da argamassa das juntas, aparecimento de humidades e manchas diversas.
  


• Limpeza segundo o tipo de tijolo, mediante os procedimentos usuais: lavagem com água, limpeza química, projecção de abrasivos, etc., e limpeza das manchas ocasionais através dos procedimentos adequados ao tipo de substância implicada.
  


• Reparação: substituição das peças deterioradas por outras com as mesmas características das existentes, procurando seguir as especificações de um técnico especialista.
  


• No caso de aparecimento de fendas, deve-se consultar sempre um especialista.
  


• A existência de alterações que produzam perdas de durabilidade requerem uma intervenção técnica, para evitar que se transformem em alterações que afectem a estabilidade.