Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação
Manual de Utilização e Manutenção
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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
EA Metálicas
EC Cantarias
EF Alvenarias
EFE Escadas em abóbada
EFM Paredes resistentes
EFP Pilares
EFR Arcos
EH Betão armado
EM Madeira
EP Pré-fabricadas de betão
EX Mistas
F Fachadas
P Divisões
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro


EFP
ESTRUTURAS
ALVENARIAS
PILARES

    UTILIZAÇÃO

    PRECAUÇÕES

  • Deverão evitar-se golpes com elementos ponteagudos ou pesados que possam descascar ou perfurar alguma peça.

  • Deverá evitar-se o despejo de produtos ácidos ou cáusticos e de água procedente de jardinagens sobre a construção.

  • Será evitado, dentro do possível, a exposição das construções de tijolo à chuva directa e à acção continuada da humidade, como a proveniente de condensações do interior ou a de subida capilar. Alertar-se-á de possíveis infiltrações nas redes de abastecimento ou de drenagem de água.

  • PRESCRIÇÕES

  • Se se observar risco de desprendimento de algum material, deverá reparar-se imediatamente.

  • PROIBIÇÕES

  • Abrir roços, sem estudo prévio e autorização do técnico competente.

  • Apoiar objectos pesados ou aplicar esforços perpendiculares a alguma das suas faces.

  • É proibido encastrar ou apoiar na parede vigas, vigotas ou outros elementos estruturais que exerçam uma sobrecarga concentrada, não prevista no cálculo.

  • Modificar as condições de carga das paredes ou baixar as previstas no projecto.

  • Apoiar elementos sobre a construção, como cabos, tubagens, instalações, apoios, amarrações de rótulos, etc., que as possam danificar ou provocar a entrada de água ou o seu escorrimento. Se for o caso, deverá ser estudado por um técnico qualificado.


  • MANUTENÇÃO

    PELO UTILIZADOR

  • Será realizada, periodicamente, uma inspecção para detectar o possível aparecimento e desenvolvimento de fissuras, assim como desaprumes ou outras deformações, a erosão anormal ou excessiva de panos ou blocos isolados, os descasques, a erosão anormal ou perda da argamassa das juntas e o aparecimento de humidades e manchas diversas.

  • PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO

  • Limpeza da sujidade devida à contaminação, ao pó e aos elementos orgânicos, segundo as características da pedra e mediante os procedimentos usuais: lavagem com água, limpeza química, projecção de abrasivos, etc., e limpeza das manchas ocasionais mediante os procedimentos adequados ao tipo de substância implicada.

  • Antes de proceder à limpeza recomenda-se um reconhecimento, por um técnico especializado, dos materiais e do método a empregar.

  • Reparação: substituição das peças deterioradas por outras com as mesmas características das existentes, procurando seguir as especificações de um técnico especialista.

  • No caso de aparecimento de fendas, deve-se consultar sempre um especialista, com o objectivo de determinar a sua causa.