PLANAS ACESSÍVEIS, NÃO VENTILADAS, SOBRE SUPORTE DE MADEIRA
COM PAVIMENTO FIXO, PARA TRÁFEGO PEDONAL PRIVADO
UTILIZAÇÃO
PRECAUÇÕES
Será dada especial atenção para que os equipamentos móveis de manutenção só circulem pelas zonas previstas.
Será limitada a circulação das máquinas ao estritamente necessário, respeitando os limites de carga impostos pela documentação técnica.
PRESCRIÇÕES
Deverá avisar-se um técnico competente se se observarem humidades na laje da cobertura, visto que podem ter um efeito negativo sobre os elementos estruturais.
Inspeccionar-se-á após um período de fortes chuvas, neve ou ventos pouco frequentes o aparecimento de humidades no interior do edifício ou no exterior como resultado da obstrução dos sistemas de evacuação de água. Desta forma, comprovar-se-á a ausência de roturas ou desprendimentos dos elementos de remate dos bordos e encontros.
A reparação da impermeabilização deverá ser realizada por pessoal especializado, que terá calçado de sola branda, sem utilizar na manutenção materiais que possam produzir corrosões, tanto na protecção da impermeabilização como os elementos de fixação, suporte, caleiras e tubos de queda.
PROIBIÇÕES
Não serão colocados sobre a cobertura elementos que a perfurem ou dificultem o seu escoamento, como antenas e mastros, que deverão estar fixados aos paramentos.
Não se permitirá aceder à cobertura para uma utilização diferente que não seja de manutenção e sem o calçado adequado.
Não serão modificadas as características funcionais ou formais das vertentes, rincões ou escoamentos.
Não se modificarão as solicitações nem se ultrapassará as cargas previstas.
Não serão adicionados elementos que dificultem o escoamento.
Não serão vertidos produtos agressivos tais como óleos, dissolventes ou produtos de limpeza.
Não serão fixadas tubagens eléctricas por pessoal não especializado.
MANUTENÇÃO
PELO UTILIZADOR
Todos os anos:
Eliminação de qualquer tipo de vegetação e dos materiais acumulados pelo vento.
Remoção periódica dos sedimentos que se possam formar na cobertura por retenções ocasionais de água.
Eliminação da neve que obstrua as aberturas de ventilação da cobertura.
PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO
Todos os anos:
Conservação em bom estado dos elementos de alvenaria relacionados com o sistema de estanquidade, tais como tacaniças.
Nas coberturas sem protecção pesada, comprovação da fixação da impermeabilização ao suporte e reparação dos defeitos observados.
De 3 em 3 anos:
Verificação do estado de conservação da protecção, verificando que se mantém nas condições iniciais.
