Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

© CYPE Ingenieros, S.A.

 

Preço em Portugal

Preço em Angola

Preço em Cabo Verde

Preço em Moçambique

En español

En français

Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
EA Metálicas
EC Cantarias
ECM Muros
ECP Colunas
ECR Arcos
ECS Elementos arquitectónicos
ECY Reparações
EF Alvenarias
EH Betão armado
EM Madeira
EP Pré-fabricadas de betão
EX Mistas
F Fachadas, divisões e protecções
L Vãos
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



ECR

ESTRUTURAS

CANTARIAS

ARCOS


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Deverão evitar-se golpes com elementos pontiagudos ou pesados que possam descascar ou perfurar alguma peça.


    • Deverá evitar-se o despejo de produtos ácidos ou cáusticos e de água procedente de jardineiras sobre a alvenaria.


    • Se evitará na medida do possível a exposição à chuva directa e à acção continuada da humidade, como a proveniente de condensações do interior ou por capilaridade.


    • Alertar-se-á de possíveis infiltrações provenientes das redes de abastecimento ou drenagem de água.


PRESCRIÇÕES


    • Se se observar risco de desprendimento de material, deverá reparar-se imediatamente.


    • No caso de abertura de roços, um técnico competente realizará um estudo prévio.


    • As manchas ocasionais e pintadas deverão eliminar-se através de procedimentos adequados ao tipo de substância implicada.


    • Antes de proceder à limpeza deverá realizar-se um reconhecimento, por um técnico competente, do estado dos materiais e da adequação do método a empregar.


    • No caso do aparecimento de fendas, consultar-se-á sempre um especialista, com o objectivo de precisar a sua causa.


    • No caso de substituição de pedra ordinária ou de cantaria, serão realizadas as juntas com argamassa com as mesmas características da existente.


PROIBIÇÕES


    • Não serão abertos roços pelo exterior.


    • Não serão aplicados esforços horizontais.


    • Não serão encastrados nem apoiados na alvenaria elementos estruturais tais como vigas ou vigotas que exerçam uma sobrecarga concentrada, não prevista no cálculo.


    • Não se modificarão as condições de carga das paredes nem se ultrapassarão as previstas no projecto.


    • Não serão fixados elementos à pedra tais como cabos, instalações, suportes ou ancoragens de rótulos, que possam danificá-la ou provocar entrada de água ou sua escorrência.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • Todos os anos:

    • Inspecção visual para detectar:

    • Possível aparecimento e desenvolvimento de fendas e fissuras, assim como desaprumos ou outras deformações.

    • Erosão anormal ou excessiva de panos ou peças isoladas, descasques ou escamações.

    • Erosão anormal ou perda da argamassa das juntas, aparecimento de humidades e manchas diversas.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 5 em 5 anos:

    • Limpeza da sujidade devida à contaminação, ao pó e aos elementos orgânicos, segundo as características da pedra e mediante lavagem com água, limpeza química ou projecção de abrasivos.