Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
L Vãos
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
IL Infra-estruturas de telecomunicações
IA Audiovisuais
IC Aquecimento, arrefecimento, climatização e A.Q.S.
IB Sistemas de climatização
IE Eléctricas
IF Abastecimento de água
IG Gases combustíveis
II Iluminação
IO Contra incêndios
IP Protecção contra o raio
IS Drenagem de águas
ISA Sistemas de elevação
ISB Tubos de queda
ISC Caleiras
ISD Ramais de descarga
ISS Colectores suspensos
IV Ventilação
IT Transporte
ID Segurança
IU Urbanas
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



ISS

INSTALAÇÕES

DRENAGEM DE ÁGUAS

COLECTORES SUSPENSOS


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Deverá evitar-se despejar na rede produtos que contenham óleos que engordurem as tubagens, ácidos fortes, agentes não biodegradáveis, corantes permanentes ou substâncias tóxicas que possam danificar ou obstruir algum tramo da rede.


    • Será mantida água permanentemente nos sifões dos aparelhos para evitar maus odores.


    • O utilizador procurará utilizar os vários elementos da instalação nas suas condições normais, assegurando a estanquidade da rede e evitando a passagem de maus odores aos vários locais devido a perda do fecho hidráulico nos sifões, através da descarga periódica de água.


    • Será evitado que os tramos à vista recebam golpes ou sejam forçados.


    • Será evitado que sobre eles caiam produtos abrasivos ou quimicamente incompatíveis.


PRESCRIÇÕES


    • O utilizador deverá dispor da planta actualizada e definitiva da instalação, de forma a que na referida planta se encontrem identificados os vários sectores da rede, sumidouros e pontos de evacuação e sinalizados os equipamentos e componentes principais, mediante um símbolo e/ou número específico.


    • As obras que se realizem nos locais atravessados pelos colectores suspensos, deverão respeitá-los sem que sejam danificados, movidos ou colocados em contacto com materiais incompatíveis.


    • Se se observarem fugas, proceder-se-á à sua pronta localização e posterior reparação, recomendando-se a revisão e limpeza periódica dos elementos da instalação.


    • No caso de ser necessário fazer descargas de resíduos muito agressivos, deverão diluir-se ao máximo com água para evitar deterioração da rede ou certificar-se de que o material da mesma o admite.


    • Em caso de descoberta de alguma anomalia por parte do utilizador, deverá avisar-se um instalador autorizado para que proceda à reparação dos defeitos encontrados e adopte as medidas oportunas.


    • Cada vez que existam obstruções ou se produza uma diminuição apreciável do caudal de evacuação, deverão ser revistos e desentupidos os sifões e válvulas.


    • Um instalador acreditado deverá encarregar-se das reparações no caso de aparecimento de fugas nos colectores.


PROIBIÇÕES


    • De forma alguma serão utilizadas as tubagens metálicas como elementos do circuito de terra de aparelhos eléctricos.


    • Não serão lançados objectos que possam obstruir a rede.


    • Não se modificarão nem ampliarão as condições de utilização nem o traçado da instalação existente sem consultar um técnico competente.


    • Não serão vertidos pelos escoadouros águas que contenham óleos que engordurem as tubagens, ácidos fortes, substâncias tóxicas, detergentes não biodegradáveis (as suas espumas petrificam-se nos sifões, condutas e caixas), assim como plásticos ou elementos duros que possam obstruir algum tramo da rede.


    • Não será utilizada a rede de saneamento como caixote do lixo, lançando fraldas, pensos higiénicos ou sacos de plástico.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • Cada mês:

    • Derramamento de água quente, sozinha ou com soda cáustica (com cuidado, pois pode produzir salpicos) pelos escoamentos dos aparelhos sanitários para desengordurar as paredes das canalizações da rede e conseguir um melhor funcionamento da mesma.


    • Todos os anos:

    • Verificação da estanquidade da rede e revisão dos colectores suspensos.

    • Verificação da ausência de obstruções nos pontos críticos da rede.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • Todos os anos:

    • Revisão dos colectores suspensos. Um instalador acreditado será responsável das reparações no caso do aparecimento de fugas, assim como da modificação dos mesmos se necessário, após consulta prévia com um técnico competente. Serão reparados os defeitos encontrados e serão repostas as peças que sejam necessárias.