Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
L Vãos
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
IL Infra-estruturas de telecomunicações
IA Audiovisuais
IC Aquecimento, arrefecimento, climatização e A.Q.S.
ICA Água quente
ICH Fogões de sala, recuperadores de calor, fogões e salamandras
ICM Emissores de calor eléctricos
ICD Combustível líquido
ICC Caldeiras a gasóleo
ICG Caldeiras a gás
ICI Caldeiras eléctricas
ICQ Caldeiras de biomassa
ICJ Caldeiras a carvão ou lenha
ICO Sistemas de evacuação dos produtos da combustão
ICS Sistemas de condução de água
ICE Emissores a água para aquecimento e arrefecimento
ICB Captação solar
ICX Dispositivos de controlo centralizado
ICR Sistemas de condução de ar
ICV Unidades centrais para aquecimento, arrefecimento, climatização e A.Q.S.
ICK Unidades centrais de climatização a gás
ICF Unidades não autónomas de climatização
ICT Unidades de tratamento de ar (UTAs)
ICN Unidades autónomas de climatização
ICP Bioclimatização
IB Sistemas de climatização
IE Eléctricas
IF Abastecimento de água
IG Gases combustíveis
II Iluminação
IO Contra incêndios
IP Protecção contra o raio
IS Drenagem de águas
IV Ventilação
IT Transporte
ID Segurança
IU Urbanas
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



ICS

INSTALAÇÕES

AQUECIMENTO, ARREFECIMENTO, CLIMATIZAÇÃO E A.Q.S.

SISTEMAS DE CONDUÇÃO DE ÁGUA


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • A instalação será mantida cheia de água, inclusivamente nos períodos de não funcionamento, para evitar oxidações pela entrada de ar.


    • A bomba de circulação será colocada em funcionamento antes do acendimento da caldeira e será parada depois da caldeira estar apagada.


PRESCRIÇÕES


    • Deverá vigiar-se o nível de enchimento do circuito de aquecimento, enchendo-o quando for necessário.


    • Se se observar que os enchimentos da instalação têm de se realizar com alguma frequência, deverá avisar-se a empresa ou instalador autorizado para reparar a fuga.


    • Deverá verificar-se diariamente, através de inspecção visual, a temperatura do circuito secundário dos colectores térmicos.


    • O utilizador deverá avisar um profissional qualificado perante a detecção de qualquer anomalia.


    • Sempre que se revejam as instalações, um profissional qualificado deverá reparar os defeitos encontrados e adoptar as medidas oportunas.


PROIBIÇÕES


    • Não serão utilizadas as tubagens da rede de aquecimento ou outras condutas metálicas sob nenhum pretexto como tomada de terra.


    • Não será manipulado nenhum elemento da instalação tais como válvulas.


    • Não serão modificadas as condições exteriores de segurança previstas na instalação original, salvo com um projecto específico, desenvolvido por um técnico competente.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • Todos os anos:

    • Inspecção visual das tubagens, do isolamento e do sistema de enchimento do circuito primário para verificar a ausência de humidades e fugas.

    • Inspecção visual das tubagens e do isolamento do circuito secundário dos colectores térmicos para verificar a ausência de humidades e fugas.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • Cada mês:

    • Para instalações de potência térmica nominal > 70 kW:

    • Revisão do vaso de expansão.

    • Verificação de níveis de água em circuitos.

    • Verificação da regulação de elementos de segurança.

    • Revisão de bombas.

    • Revisão do sistema de produção de água quente sanitária.


    • De 3 em 3 meses:

    • Esvaziamento do ar do depósito do purgador manual.

    • Purga da acumulação de lamas na parte inferior do depósito do colector.


    • De 6 em 6 meses:

    • Revisão e limpeza de filtros de água, uma ao início da temporada e outra a metade do período de utilização, para instalações de potência térmica nominal > 70 kW.


    • Todos os anos:

    • Para instalações de potência térmica nominal <= 70 kW:

    • Revisão do vaso de expansão.

    • Verificação de níveis de água em circuitos.

    • Revisão do sistema de produção de água quente sanitária.

    • Revisão do estado do isolamento térmico.

    • Para instalações de potência térmica nominal > 70 kW:

    • Verificação da estanquidade do circuito de tubagens.

    • Revisão de baterias de interligação térmica.

    • Revisão do estado do isolamento térmico.