Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
L Vãos
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
ZF Paramentos verticais: adição de isolamento térmico
ZB Paramentos verticais: substituição ou melhora de aberturas de fachada
ZV Paramentos verticais: fachadas ventiladas
ZR Paramentos verticais: revestimentos de fachada
ZT Paramentos verticais: pontes térmicas
ZH Paramentos horizontais: adição de isolamento térmico
ZHA Sistemas de isolamento pelo exterior de cobertura plana
ZHI Sistemas de isolamento pelo exterior de cobertura inclinada
ZHD Sistemas de isolamento pelo interior, sob laje
ZHF Sistemas de isolamento pelo interior, sobre tecto falso
ZC Aquecimento, climatização e A.Q.S.
ZI Iluminação
ZE Instalações eléctricas
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



ZHD

REABILITAÇÃO ENERGÉTICA

PARAMENTOS HORIZONTAIS: ADIÇÃO DE ISOLAMENTO TÉRMICO

SISTEMAS DE ISOLAMENTO PELO INTERIOR, SOB LAJE


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Deverá evitar-se submeter os tectos com revestimento de placas de gesso laminado a uma humidade relativa habitual superior a 70% ou ao salpicado frequente com água.


    • Evitar-se-ão golpes e atritos com elementos pesados ou rígidos.


PRESCRIÇÕES


    • Se se observar alguma anomalia nas placas, será estudada por um técnico competente, que determinará a sua importância e se são o reflexo de falhas da estrutura resistente ou das instalações do edifício.


    • Se se observar o aparecimento de humidades sobre a superfície, determinar-se-á logo que possível a origem dessa humidade, uma vez que a sua presença produz a deterioração do revestimento.


    • Se anteriormente aos períodos de reposição definidos se detectem anomalias ou defeitos no revestimento, deverá efectuar-se a sua reparação segundo os critérios de reposição.


    • As reparações do revestimento deverão realizar-se com materiais análogos aos utilizados no revestimento original.


PROIBIÇÕES


    • Não serão suspensos elementos pesados nas placas mas sim no suporte resistente.


    • Não se permitirá a limpeza ou contacto do revestimento com produtos químicos ou cáusticos capazes de alterar as condições do mesmo.


    • Não será permitida a colocação de elementos, como calços ou camarões, que deteriorem a pintura, pela sua difícil reposição.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • Todos os anos:

    • Revisão do estado de conservação para detectar anomalias ou defeitos como riscos, punçoamentos, desprendimentos do suporte base ou manchas diversas.

    • Limpeza com esponjas ou panos humedecidos com água e sabão.


    • De 5 em 5 anos:

    • Revisão do estado de conservação dos revestimentos.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 5 em 5 anos:

    • Saneamento ou reposição do revestimento, no caso de ser necessário, de acordo com as instruções do fabricante.