Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
L Vãos
LC Caixilharias
LCA De aço
LCL De alumínio
LCY Sistemas de alumínio
LCP De PVC
LCV Sistemas de PVC
LCM De madeira
LCC De madeira e alumínio
LCX Sistemas de madeira
LCD Sistemas de madeira e alumínio
LCN Janelas para telhados
LCS Janelas para coberturas planas
LE Portas exteriores
LP Portas interiores
LT Portas interiores técnicas
LB Portas automáticas de acesso pedonal
LR Portas de inspecção para instalações
LF Portas corta-fogo
LN Portas estanques
LU Portas acústicas
LG Portas de garagem
LA Armários
LV Vidros
LS Protecções solares
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



LCD

VÃOS

CAIXILHARIAS

SISTEMAS DE MADEIRA E ALUMÍNIO


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Será evitada a limpeza das superfícies quentes ou que se encontrem ao sol, sobretudo para os lacados. Os dissolventes não devem ser aplicados em superfícies lacadas.


    • Evitar os golpes e atritos.


PRESCRIÇÕES


    • Quando se observe a rotura ou perda de estanquidade dos perfis, será avisado um técnico competente.


    • No caso de se detectar algum defeito na caixilharia, tais como fendas, golpes ou deterioração das esquinas, deverá ser reparado através da aplicação de massas, preferivelmente de poliamida.


PROIBIÇÕES


    • Não se deverá forçar as manivelas nem os mecanismos.


    • Não serão suspensos pesos nas portas.


    • Não se submeterão as portas a esforços incontroláveis.


    • Nunca se devem utilizar elementos ou produtos abrasivos para a limpeza.


    • Não se devem utilizar produtos à base de silicone para limpar ou proteger um elemento de madeira envernizada, já que os restos de silicone impedirão a sua posterior envernização.


    • Não utilizar produtos químicos que fechem os poros da madeira.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • De 6 em 6 meses:

    • Limpeza da sujidade devida à contaminação e ao pó com água e um detergente não alcalino, aplicando-o com um pano suave ou uma esponja que não risque; deverá enxaguar-se com água abundante e secar com um pano.

    • Limpeza das calhas, no caso de folhas de correr.

    • Limpeza das ranhuras de drenagem com uma vareta fina de madeira ou de plástico.


    • Todos os anos:

    • Lubrificação das ferragens e verificação do correcto funcionamento dos mecanismos de fecho e manobra. Se necessário, serão lubrificados com óleo ligeiro ou serão desmontados para uma manutenção correcta.

    • Lubrificação de todas as juntas com um aplicador de gordura ou com vaselina.

    • Renovação da caixilharia, através de óleos tonificantes da madeira de base aquosa.


    • De 3 em 3 anos:

    • Inspecção visual para detectar perda de estanquidade dos perfis, roturas e deterioração ou desprendimento da tinta, se for o caso.


    • De 5 em 5 anos:

    • Verificar a estanquidade.

    • Verificar os mecanismos.

    • Tratamento da caixilharia, através de lixagem e aplicação de verniz com trincha ou pistola.


    • De 10 em 10 anos:

    • Renovação dos acabamentos lacados das portas, do tratamento contra os insectos e fungos das madeiras dos aros e portas.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • Todos os anos:

    • Reparação dos elementos de fecho e fixação, em caso necessário.


    • De 3 em 3 anos:

    • Reparação ou reposição do revestimento exterior de perfis pré-lacados, em caso de deterioração ou desprendimento da tinta.


    • De 5 em 5 anos:

    • Revisão do elemento isolante e dos vedantes.


    • De 10 em 10 anos:

    • Inspecção da ancoragem dos aros das portas às paredes.

    • Renovação da vedação dos aros com a fachada.