A cobertura com telhas será acessível unicamente para conservação e manutenção.
O acesso à cobertura deverá ser realizado apenas por pessoal especializado.
PRESCRIÇÕES
Se se observarem humidades na laje debaixo da cobertura, deverá avisar-se um técnico competente, pois podem ter um efeito negativo sobre os elementos estruturais.
Após um período prolongado de chuvas, neve ou ventos fortes, o utilizador deverá inspeccionar visualmente o aparecimento de humidades no interior do edifício ou no exterior para evitar que se obstruam as larozes. Assim, será verificada a ausência de roturas ou desprendimentos dos elementos de remate dos bordos e encontros.
A reparação da cobertura deverá ser realizada por um profissional qualificado, que disporá de cinto de segurança fixado aos ganchos de serviço ou a pontos fixos da cobertura e terá calçado de sola branda anti-deslizante.
Os materiais ou elementos de cobertura que por causa de golpes, acções não previstas ou natural envelhecimento, tenham sofrido roturas ou defeitos, devem repor-se ou substituir-se com materiais análogos aos previstos e em iguais condições de execução e colocação obra.
No caso de se verificar algum sedimento na vertente da cobertura, deverá levantar-se a superfície afectada e um técnico competente estudará a causa, determinando a sua importância e se for necessário, as reparações que se devem efectuar.
PROIBIÇÕES
Não se transitará sobre a cobertura quando as telhas se encontrarem molhadas.
Não serão fixados sobre a cobertura elementos que a perfurem ou dificultem o seu escoamento, como antenas e mastros, que deverão ser fixados aos paramentos.
Não serão alteradas as características funcionais, estruturais ou formais das vertentes, rincões ou escoadouros.
Não se utilizará o gancho de serviço colocado para cargas superiores a 100 kg.
Não se modificarão as solicitações nem se ultrapassará as cargas previstas.
Não se verterão produtos químicos sobre a cobertura.
MANUTENÇÃO
PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO
Todos os anos:
Eliminação de qualquer tipo de vegetação e dos materiais acumulados pelo vento.
Remoção periódica dos sedimentos que se possam formar na cobertura por retenções ocasionais de água.
Eliminação da neve que obstrua as aberturas de ventilação da cobertura.
Conservação em bom estado dos elementos de alvenaria relacionados com o sistema de estanquidade, tais como beirados ou muretes.
Manutenção da protecção da cobertura nas condições iniciais.
De 3 em 3 anos:
Verificação do estado de conservação das telhas.
De 5 em 5 anos:
Revisão da vertente, reparando os defeitos observados com materiais e execução análogos aos da construção original.
Verificação da fixação do gancho de serviço, reforçando-o se for necessário.
