Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
FA Fachadas ventiladas
FAR Pano principal de alvenaria para revestir
FAD Pano principal metálico
FAN Sistemas de estrutura autoportante para pano principal
FAJ Substrutura suporte
FAA Revestimento exterior de placas laminadas compactas de alta pressão (HPL)
FAY Revestimento exterior de placas de gesso laminado
FAC Revestimento exterior de placas de cimento
FAG Revestimento exterior cerâmico
FAU Revestimento exterior de placas compactas de minerais com polímeros (Solid Surface)
FAL Revestimento exterior de placas de lã mineral comprimida
FAM Revestimento exterior metálico
FAP Revestimento exterior de placas de pedra natural
FAH Revestimento exterior de placas de betão polímero
FAS Revestimento exterior de painéis compósitos
FAZ Revestimento exterior de réguas ou ripas de madeira
FAV Revestimento exterior de painéis de madeira e cimento
FAW Revestimento exterior de réguas de compósito
FAX Pano exterior autoportante e contínuo de alvenaria face à vista
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS com isolamento térmico de origem vegetal
FF Alvenaria não estrutural
FE Alvenaria estrutural
FC Padieiras, lintéis e caixas de estores
FR Testas de laje
FB Paredes divisórias de placas
FL Fachadas ligeiras
FI Paredes divisórias leves
FP Fachadas pesadas
FM Fachadas cortina
FD Protecções e gradeamentos
FU Envidraçados
FO Divisórias e paredes móveis
FJ Jardins verticais
FK Tecidos metálicos
L Vãos
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



FAD

FACHADAS, DIVISÕES E PROTECÇÕES

FACHADAS VENTILADAS

PANO PRINCIPAL METÁLICO


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Evitar-se-ão golpes assim como o despejo de água procedente de jardineiras.


    • Será evitada qualquer causa que submeta a parede de fachada a variações de humidade e serão reparadas as fugas observadas nas canalizações de abastecimento ou drenagem de água.


PRESCRIÇÕES


    • Se se observar o aparecimento de fendas ou humidades, danos nos vedantes ou qualquer outro tipo de lesão nas juntas ou nos componentes da parede de fachada, deverá ser avisado um técnico competente.


    • Qualquer alteração significativa devida a desaprumos, fissuras ou envelhecimento indevido será analisada por um técnico competente, que determinará a sua importância e perigosidade e, se necessário, as reparações que se devam realizar.


PROIBIÇÕES


    • Não serão apoiados objectos pesados nem aplicados esforços perpendiculares ao seu plano.


    • Não serão fixados elementos tais como cabos, instalações, suportes ou ancoragens de rótulos, às paredes de fachada, já que pode danificar os elementos ou provocar entrada ou depósitos de água.


    • Não será modificada a parede de fachada ou os seus componentes sem as devidas autorizações e a supervisão de um técnico competente.


    • Não serão utilizados produtos ou técnicas incompatíveis ou agressivas para o material na limpeza da parede de fachada.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • De 5 em 5 anos:

    • Inspecção visual, observando se aparecem fissuras ou humidades, roturas, deteriorações, desprendimentos, danos nos vedantes ou qualquer outro tipo de dano nas juntas ou nos componentes da parede de fachada.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • De 5 em 5 anos:

    • Limpeza da sujidade devida à contaminação e ao pó.