Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
L Vãos
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
IL Infra-estruturas de telecomunicações
IA Audiovisuais
IC Aquecimento, arrefecimento, climatização e A.Q.S.
IB Sistemas de climatização
IE Eléctricas
IEP Sistemas de terra
IEC Caixas gerais de protecção
IET Troço comum
IES Instalação colectiva
IEG Centralização de contadores
IEE Entradas
IEI Instalações interiores
IEQ Equipamentos para corrigir o factor de potência
IER Geradores de energia eléctrica
IEF Solar fotovoltaica
IF Abastecimento de água
IG Gases combustíveis
II Iluminação
IO Contra incêndios
IP Protecção contra o raio
IS Drenagem de águas
IV Ventilação
IT Transporte
ID Segurança
IU Urbanas
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



IEP

INSTALAÇÕES

ELÉCTRICAS

SISTEMAS DE TERRA


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Procurar que qualquer nova instalação (pára-raios, antena de TV e FM, tomadas eléctricas, massas metálicas das casas de banho, abastecimento de água, gás, aquecimento, depósitos, caldeiras, guias de aparelhos elevadores) e, no geral, todos os elementos metálicos importantes, estejam ligados ao circuito de terra do edifício.


PRESCRIÇÕES


    • O utilizador deverá dispor da planta actualizada e definitiva da instalação do circuito de terra, para que na referida planta se encontrem identificados os vários componentes da instalação: linhas principais de terra, caixa de ligação e eléctrodos do circuito de terra, mediante um símbolo e/ou número específico.


    • Perante qualquer modificação na instalação ou nas suas condições de utilização (ampliação da instalação ou alteração do tipo de utilização do edifício) um técnico competente especialista na matéria deverá realizar um estudo prévio.


    • Todos os electrodomésticos e luminárias que incorporem a ligação correspondente serão ligados à rede de terra.


    • O ponto de ligação à terra e a sua caixa deverão estar livres de obstáculos que impeçam a sua acessibilidade. Perante uma seca extraordinária do terreno, será realizado um humedecimento periódico da rede de ligações à terra (sempre que a medição da resistência de terra o peça e sob a supervisão de um profissional qualificado).


PROIBIÇÕES


    • As ligações da rede de terra não serão cortadas ou interrompidas.


    • Não serão utilizadas tubagens metálicas como elementos de ligação à terra de aparelhos.



MANUTENÇÃO


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • Todos os anos:

    • Na época em que o terreno esteja mais seco e depois de cada descarga eléctrica, verificação da continuidade eléctrica e reparação dos defeitos encontrados nos seguintes pontos de ligação à terra:

    • Instalação de pára-raios.

    • Instalação de antena colectiva de TV e FM.

    • Tomadas e massas metálicas dos WC's.

    • Instalações de abastecimento de água, gás e aquecimento, depósitos, caldeiras, guias de aparelhos elevadores e, em geral, todos os elementos metálicos importantes.

    • Estruturas metálicas, armaduras de muros e pilares de betão.


    • De 2 em 2 anos:

    • Verificação da linha principal e derivadas de terra, através de inspecção visual de todas as ligações e seu estado face à corrosão, assim como a continuidade das linhas. Reparação dos defeitos encontrados.

    • Verificação de que o valor da resistência de terra continua a ser inferior a 20 Ohm. Em caso de que os valores obtidos de resistência de terra forem superiores ao indicado, serão colocados eléctrodos em contacto com o terreno até restabelecer os valores de resistência de terra de projecto.


    • De 5 em 5 anos:

    • Verificação do isolamento da instalação interior (entre cada condutor e terra e entre cada dois condutores não deverá ser inferior a 250.000 Ohm). Reparação dos defeitos encontrados.

    • Verificação do condutor de protecção e da continuidade das ligações equipotenciais entre massas e elementos condutores, especialmente se se tiverem realizado obras em casas de banho, que originassem o corte dos condutores. Reparação dos defeitos encontrados.