Manual de Utilização e Manutenção para a Ficha Técnica da Habitação

Manual de Utilização e Manutenção

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Introdução
A Acondicionamento do terreno
C Fundações
E Estruturas
F Fachadas, divisões e protecções
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS com isolamento térmico de origem vegetal
FF Alvenaria não estrutural
FFX Pano exterior face à vista em fachada dupla
FFP Pano de face à vista em parede divisória
FFF Fachada simples para revestir
FFI Parede meeira simples para revestir
FFZ Pano exterior para revestir em fachada dupla
FFM Pano exterior para revestir em parede meeira dupla
FFR Pano interior para revestir em fachada dupla
FFD Pano interior para revestir em parede meeira dupla
FFQ Pano para revestir em parede divisória
FFT Pano interior com isolamento integrado em fachada dupla
FFN Pano interior com isolamento integrado em parede meeira dupla
FFY Reconstruções, reparações e reforços
FE Alvenaria estrutural
FC Padieiras, lintéis e caixas de estores
FR Testas de laje
FB Paredes divisórias de placas
FL Fachadas ligeiras
FI Paredes divisórias leves
FP Fachadas pesadas
FM Fachadas cortina
FD Protecções e gradeamentos
FU Envidraçados
FO Divisórias e paredes móveis
FJ Jardins verticais
FK Tecidos metálicos
L Vãos
H Remates e trabalhos auxiliares
M Pavimentos urbanos
I Instalações
N Isolamentos e impermeabilizações
T Equipamento urbano
Q Coberturas
R Revestimentos
S Equipamentos fixos e sinalização
U Infra-estruturas no logradouro
Z Reabilitação energética
Sugestões

Manual de Utilização e Manutenção (para a Ficha Técnica da Habitação)



FFT

FACHADAS, DIVISÕES E PROTECÇÕES

ALVENARIA NÃO ESTRUTURAL

PANO INTERIOR COM ISOLAMENTO INTEGRADO EM FACHADA DUPLA


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Evitar a exposição à acção continuada da humidade, como a proveniente de condensações do interior ou da subida capilar.


    • Alertar-se-á de possíveis infiltrações provenientes das redes de abastecimento ou drenagem de água.


    • Evitar-se-ão golpes com elementos pontiagudos ou pesados que possam descascar ou perfurar alguma peça.


    • Evitar o despejo sobre a alvenaria de produtos cáusticos.


PRESCRIÇÕES


    • Se se observar risco de desprendimento, aparecimento de fissuras, desaprumos ou envelhecimento indevido, deverá avisar-se um técnico competente.


    • No caso do aparecimento de fendas, deverá consultar-se sempre um técnico competente.


    • A abertura de roços deverá realizar-se após um estudo prévio de um técnico competente.


PROIBIÇÕES


    • Não serão apoiados objectos pesados nem aplicados esforços perpendiculares ao seu plano.


    • Não serão encastrados nem apoiados na alvenaria elementos estruturais tais como vigas ou vigotas que exerçam uma sobrecarga concentrada, não prevista no cálculo.


    • Não se modificarão as condições de carga das paredes nem se ultrapassarão as previstas no projecto.


    • Não serão executados roços de profundidade maior a 1/6 da espessura da alvenaria, nem será realizada nenhuma alteração na fachada.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • De 5 em 5 anos:

    • Inspecção visual para detectar:

    • Possível aparecimento e desenvolvimento de fendas e fissuras, assim como desaprumos ou outras deformações.

    • Erosão anormal ou excessiva de panos ou peças isoladas, descasques ou escamações.

    • Erosão anormal ou perda da argamassa das juntas, aparecimento de humidades e manchas diversas.