FFY

FACHADAS, DIVISÕES E PROTECÇÕES

ALVENARIA NÃO ESTRUTURAL

RECONSTRUÇÕES, REPARAÇÕES E REFORÇOS


UTILIZAÇÃO


PRECAUÇÕES


    • Evitar a exposição à acção continuada da humidade, como a proveniente de condensações do interior ou da subida capilar.


    • Alertar-se-á de possíveis infiltrações provenientes das redes de abastecimento ou drenagem de água.


    • Evitar o despejo sobre a alvenaria de produtos cáusticos.


    • Evitar-se-ão golpes com elementos pontiagudos ou pesados que possam descascar ou perfurar alguma peça.


    • Evitar cravar elementos na parede sem ter tido em conta as tubagens ocultas existentes (eléctricas, de abastecimento de água ou de aquecimento).


PRESCRIÇÕES


    • Se se observar risco de desprendimento, aparecimento de fissuras, desaprumos ou envelhecimento indevido, deverá avisar-se um técnico competente.


    • Antes de proceder à limpeza deverá realizar-se um reconhecimento, por um técnico competente, do estado dos materiais e da adequação do método a empregar.


    • Deverão substituir-se as peças deterioradas por outras com as mesmas características das existentes, procurando seguir as especificações de um técnico especialista.


    • No caso do aparecimento de fendas, deverá consultar-se sempre um técnico competente.


    • As manchas ocasionais e pintadas deverão eliminar-se através de procedimentos adequados ao tipo de substância implicada.


    • Os danos produzidos por fugas de água deverão ser reparados imediatamente.


    • Como passo prévio à realização de alguma redistribuição das paredes divisórias, deverá consultar-se um técnico, uma vez que poderá afectar os elementos estruturais.


PROIBIÇÕES


    • Não serão apoiados objectos pesados nem aplicados esforços perpendiculares ao seu plano.


    • Não serão encastrados nem apoiados na alvenaria elementos estruturais tais como vigas ou vigotas que exerçam uma sobrecarga concentrada, não prevista no cálculo.


    • Não serão suspensos elementos ou produzidos esforços que possam danificar a parede.


    • Não se modificarão as condições de carga das paredes nem se ultrapassarão as previstas no projecto.


    • Não serão fixados elementos à alvenaria tais como cabos, instalações, suportes ou ancoragens de rótulos, que possam danificá-la ou provocar entrada de água ou a sua escorrência.


    • Não serão abertos vãos em paredes resistentes ou de travamento sem a autorização prévia de um técnico competente.


    • Não serão executados roços de profundidade maior a 1/6 da espessura da alvenaria, nem será realizada nenhuma alteração na fachada.


    • Não serão utilizados para a limpeza produtos abrasivos.



MANUTENÇÃO


PELO UTILIZADOR


    • De 5 em 5 anos:

    • Inspecção visual para detectar:

    • Possível aparecimento e desenvolvimento de fendas e fissuras, assim como desaprumos ou outras deformações.

    • Erosão anormal ou excessiva de panos ou peças isoladas, descasques ou escamações.

    • Erosão anormal ou perda da argamassa das juntas, aparecimento de humidades e manchas diversas.


    • De 10 em 10 anos:

    • Verificação do estado de limpeza das juntas ou das aberturas de ventilação da caixa de ar.


PELO PROFISSIONAL QUALIFICADO


    • Todos os anos:

    • Verificação do estado do enchimento de juntas, preenchendo-as se necessário.


    • De 5 em 5 anos:

    • Limpeza através de lavagem com água ou limpeza química.